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BALARUC LES BAINS(34540) ✖

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Achat Maison BALARUC LES BAINS(34540)

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Maison 4 pièces - 175m² - BALARUC LES BAINS

695 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 344675685
  • Lieu :
    BALARUC LES BAINS 34540
  • Surface : 175m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez le charme absolu de cette magnifique maison de qualité située à Balaruc les Bains. Avec ses 180m² répartis sur deux niveaux et érigée sur un terrain spacieux de 850m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent parfaitement ce niveau. La conception intelligente de cet espace assure une fluidité optimale entre les pièces.

La maison s'ouvre également sur une terrasse accueillante où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le jardin paysager. Mais ce n'est pas tout ! Une piscine privée ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement à votre quotidien.

À l'étage, une suite parentale somptueuse de 18m² vous offre un refuge paisible avec un confort inégalé. La suite comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains privative, créant ainsi un espace privé idyllique.

Cette propriété offre non seulement un confort exceptionnel, mais elle est également idéalement située à Balaruc les Bains, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts.

Photos sur demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 175 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (100 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    100
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1290 € TTC / an et 1790 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

BALARUC LES BAINS 34540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMOBOOK

63 Grand RUE MARIO ROUSTAN
34200 SETE

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