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Garantir ses loyers
Garantie Visale
Visale, dispositif de cautionnement gratuit financé par Action Logement, garantit pleinement le bailleur contre les impayés de loyers et de charges.
Dernière mise à jour : juin 2019
La garantie Visale est un dispositif de cautionnement gratuit financé par Action Logement.
Il visait dans un premier temps à favoriser la mobilité des salariés du secteur privé puis a été étendu à tous les jeunes de moins de trente ans.
Ce dispositif permet à un bailleur de bénéficier d’un cautionnement par Action Logement lors de la signature d’un bail d’habitation avec un locataire disposant d’un « visa » en cours de validité.
En cas de défaillance de paiement, la garantie Visale prend en charge le paiement du loyer et des charges locatives pendant la durée du bail et ses renouvellements dans la limite de 36 mois sur toute la durée d’occupation du locataire.
Le loyer, charges comprises, doit être inférieur à 1 300 € (et 1 500 € en Île-de-France).
Pour les étudiants et alternants sans justificatif de ressources, le loyer CC doit être inférieur à 600 € en France métropolitaine et DROM et à 800 € en Ile-de-France.
Les dégradations locatives sont prises en charge, à concurrence d’un montant maximum de deux mois de loyer et charges, inscrits au bail, en complément du dépôt de garantie (à l’exception du bail mobilité qui se caractérise par l’absence de dépôt de garantie.
Dans d'autres situations, on peut souscrire à une garantie de loyer impayé.
Avant la signature du bail :
Un bailleur peut bénéficier de la garantie pour plusieurs logements respectant les critères d’éligibilité au dispositif Visale.
En cas d’impayés, Action Logement agira en recouvrement directement auprès du locataire et pourra le poursuivre en résolution du bail.