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BALARUC LES BAINS(34540) ✖

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Achat Maison BALARUC LES BAINS(34540)

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Maison 5 pièces - 136m² - BALARUC LES BAINS

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Honoraires charge vendeur
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Réf. 34654188
  • Lieu :
    BALARUC LES BAINS 34540
  • Surface : 136m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Fort bien située dans la commune de Balaruc les bains, dans un quartier résidentiel,
Cette jolie villa de 136 M2 bénéficie d'un jardin arboré avec piscine de 1000 M2, au calme.
Elle se compose en Rez de jardin d'une grande pièce de vie cuisine / séjour de 40 M2 ouverte sur une terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle bains et toilettes.
A l'étage une mezzanine de 23 M2 accueille un espace lecture et bureau, et une grande suite parentale sous combles complète l'espace nuit
Une annexe indépendante pourra faire office de chambre d'amis , de cuisine d'été ou de bureau.
la villa en parfait état est idéalement exposée Sud, Est et Ouest et sans aucun doute très agréable à vivre avec tout le confort apporté par un chauffage au sol au gaz et une climatisation.
Proche des commerces, des transports. Garage. Forage. Arrosage automatique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 136 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (107 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    107
    18
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/08/2025

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

BALARUC LES BAINS 34540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PLACE IMMO

16 place de la République
34540 BALARUC LE VIEUX

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