Copropriété
L'accompagnement de professionnels pour la gestion
Rôle et missions du syndic
Syndic de copropriété : quel rôle ? quelles missions ?
Le syndic de copropriété joue un rôle essentiel au sein de la copropriété.
Sa fonction est régie par la loi Hoguet du 2 juillet 1970 sur les professions immobilières et la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété. Ses missions n’ont cessé d’augmenter au fil du temps.
Article validé par un juriste FNAIM
Dernière mise à jour : mai 2026
Le syndic de copropriété agit en tant que représentant du syndicat des copropriétaires, c'est-à-dire de l'ensemble des propriétaires de la copropriété. Sa responsabilité principale est de gérer et d'administrer les parties communes de l'immeuble. Cette mission englobe de multiples tâches.
Découvrez l'histoire de David et Marie dans la Vie en Jaune !
Sommaire
- Découvrez l'histoire de David et Marie dans la Vie en Jaune !
- Quelles sont les obligations du syndic de copropriété professionnel ?
- Le syndic de copropriété, un organisateur et un "médiateur"
- Syndic de copropriété et transition énergétique et écologique
- Comment choisir son syndic de copropriété ?
- Immobilier en France
Quelles sont les obligations du syndic de copropriété professionnel ?
- Posséder une carte professionnelle,
- Ouvrir un compte bancaire ou postal séparé au nom de la copropriété
- Avoir contracté une assurance de responsabilité civile professionnelle
- Disposer d’une garantie financière suffisante pour couvrir les fonds de tous les syndicats gérés (110 000 euros minimum)
Le syndic de copropriété, un organisateur et un "médiateur"
Le rôle du syndic de copropriété consiste notamment à faire respecter le règlement de copropriété par l’ensemble des occupants de l’immeuble et à mettre en œuvre les décisions votées par l’assemblée générale des copropriétaires.
Ses missions sont nombreuses :
- Il prend en charge l’administration et l'entretien et la conservation de l’immeuble ;
- Il contracte les assurances de l’immeuble, négocie et signe les contrats d’entretien ;
- Il établit le budget prévisionnel, les comptes du syndicat des copropriétaires et les décomptes individuels de charges de chaque copropriétaire ;
- Il procède au recouvrement des charges auprès de chaque copropriétaire. Il archive tous les documents de la copropriété ;
- Le syndic est le représentant légal du syndicat de copropriétaires, il le représente notamment en justice.
Chaque année, il doit convoquer une assemblée générale : les décisions sont prises lors de ce rendez-vous annuel qui est l’occasion de réaliser le bilan des actions menées pendant les douze derniers mois et de voter le budget prévisionnel de l’année à venir pour faire fonctionner l’immeuble.
Syndic de copropriété et transition énergétique et écologique
Aujourd’hui, le contexte énergétique et écologique des biens est devenu un sujet qui préoccupe tout le secteur de l’immobilier. Certains biens ont une mauvaise étiquette énergétique qui préoccupe les copropriétaires.
Le syndic de copropriété vous accompagne pour trouver les solutions et travaux les mieux adaptés à votre immeuble pour non seulement améliorer votre confort énergétique mais également entretenir votre patrimoine.
Comment choisir son syndic de copropriété ?
N’hésitez pas à faire jouer la concurrence en comparant les propositions de contrats de syndic, les frais de gestion courante (organisation de réunion du conseil syndical, tenue des comptes des copropriétaires, etc.) et les montants liés aux prestations particulières (convocation d’assemblée générale extraordinaire, recouvrement d’impayé, etc.).
90 % des immeubles sont gérés par des syndics professionnels.
Pour le choisir, rien de plus simple : contactez un professionnel FNAIM près de chez vous