5 raisons de faire confiance aux professionnels de l'immobilier

Article validé par un juriste FNAIM
Dernière mise à jour : novembre 2025

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Les métiers d’agent immobilier, administrateur de biens et syndic de copropriété sont des activités réglementées par la loi « Hoguet » du 2 janvier 1970. À ce titre, elles nécessitent l’obtention d’une carte professionnelle délivrée par les Chambres de commerces et d’industrie, preuve que le professionnel répond à des conditions de moralité (aucune incapacité ou interdiction d’exercer) ainsi qu’à une condition d’aptitude professionnelle, évaluée en fonction des diplômes et/ou de l’expérience professionnelle.

En outre, la loi ELAN du 23 novembre 2018 a définitivement consacré les titres d'agent immobilier, d'administrateur de biens et de syndic de copropriété.
Reconnaissance à laquelle la FNAIM a largement contribué, et qu'elle a souhaité concrétiser par la création d'un signe distinctif des titulaires de la carte professionnelle : l'emblème VESTA.

Ce symbole a vocation à clarifier les aptitudes des différents acteurs de l'immobilier et à protéger au mieux les consommateurs.

Achat, vente, location… Confiez vos projets à des professionnels réglementés FNAIM qui arborent VESTA.

Choisir un professionnel qui dispose de l’insigne VESTA, c'est être en contact avec un professionnel réglementé, dans le cadre d'une relation de confiance et de réassurance, s'assurer le succès de son projet immobilier, être accompagné dans les démarches administrative et se sentir protégé et écouté.

Les professionnels de l’immobilier sont soumis à deux obligations majeures :

• L’assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : elle couvre les éventuelles erreurs ou fautes commises dans le cadre de leurs missions.
• La garantie financière, d’un montant minimum de 110 000 €, protège les fonds gérés pour le compte de leurs clients (dépôts de garantie, loyers, charges, etc.).

Ces garanties offrent une protection essentielle pour les propriétaires, les locataires et les copropriétaires, en assurant la sécurité des opérations et la bonne gestion des fonds confiés.

Depuis la loi ALUR de 2014, la carte professionnelle doit être renouvelée tous les 3 ans (contre 10 ans auparavant).

Pour ce faire, chaque titulaire doit suivre 42 heures de formation continue sur trois années consécutives.

Cet engagement garantit que le professionnel reste informé des dernières évolutions législatives, fiscales, techniques et environnementales, et qu’il maîtrise les nouvelles pratiques du marché immobilier.

Le transactionnaire

Véritable intermédiaire entre vendeur et acquéreur, l’agent immobilier connaît parfaitement le marché local. Il vous accompagne à chaque étape :

• Estimation de votre bien au prix juste,
• Organisation des visites et sélection des acheteurs,
• Rédaction du compromis ou avant-contrat,
• Du dossier jusqu’à la signature définitive.

Son rôle s’est élargi : il vous conseille sur les diagnostics, le financement, la réglementation de plus en plus complexe et peut mobiliser son réseau professionnel pour maximiser la visibilité de votre bien.

En savoir plus

L'administrateur de biens : la sérénité de la gestion locative

Son rôle consiste à prendre en charge la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces…) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes. Pour assurer cette mission, il doit détenir un mandat écrit de ses clients. À ce titre, il rédige le bail et en assure la sécurité juridique, il réalise l’état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances et fait exécuter les réparations éventuellement nécessaires.

Être administrateur de biens, c’est aussi être un juriste solidement formé face à une réglementation qui évolue continuellement.

Le syndic de copropriété : le garant du bon fonctionnement de votre immeuble

Communément appelé « syndic », ce professionnel a un rôle déterminant au sein de la copropriété avec la prise en charge de l’administration de l’immeuble et des équipements collectifs pour le compte des copropriétaires.

Administration, gestion, conservation et valorisation de la copropriété, choix des prestataires, suivi des travaux notamment de rénovation énergétique…, les champs d’intervention et de compétences des syndics professionnels sont très variés. Garants du respect du règlement de copropriété, ils font appliquer les décisions prises en assemblée générale.

Le professionnel de l’immobilier, implanté localement, connaît parfaitement son marché.

Il évalue votre bien à sa juste valeur, vous conseille sur la stratégie à adopter et vous aide à vendre ou louer rapidement, tout en limitant les négociations inutiles.

Il vous informe sur vos droits, obligations, aides disponibles et vous accompagne dans toutes les démarches administratives.

Faire appel à un professionnel de l’immobilier réglementé n’est pas une dépense, mais un investissement en sécurité et en sérénité.
Grâce à ses compétences, ses garanties, son expertise et son accompagnement, il vous permet de réussir votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Découvrez le rôle de l'agent immobilier en vidéo avec le FNAIM Talk

Jérôme de Champsavin, Président adjoint de la FNAIM vous présente le rôle essentiel de l'agent immobilier et véritable tiers de confiance dans la vie des Français. Quelles missions ? Quelles obligations ? Quels honoraires ? Sécurisez tous vos projets immobiliers grâce à un professionnel réglementé quel que soit votre démarche : achat, location, investissement.