Maison 5 pièces - 122m² - BALARUC LES BAINS
820 000 €
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À proximité de BALARUC LES BAINS
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Lieu :
BALARUC LES BAINS 34540
- Surface : 122m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Côté Balaruc-les-Bains, en Exclusivité,
Situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, maison alliant modernité et practicité de 2011 d'une superficie habitable de 122.40 m² sur un terrain de 815 m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvrant sur une pièce de vie, traversante et lumineuse de 70 m², une cuisine entièrement équipée complète ce volume. Le tout donnant accès sur l'espace extérieur, une terrasse, prolongée par une piscine exposée Sud à l'abri des vents dominant, avec un espace verdoyant. Un espace pool housse.
Sur le même niveau, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un water-closet. Un premier garage (33 m2) pouvant être modulable selon les besoins en suite parentale ou proffession libérale.
A l'étage supérieur : Une grande suite parentale d'environ 30 m2 avec une terrasse offrant une vue dégagée. Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Water-closet séparé.
Sur les extérieurs : une belle entrée avec un terrain arboré de très jolies essences méditerranéennes, prolongé par des terrasses et des espaces cocooning autour de la piscine.
Un second, garage de 36 m² possibilité de garer deux voitures ou permettant de créer également une dépendance.
Dans cette maison règne bien sur l'art de vivre dans notre si belle région. Aucun travaux à prévoir.
Proche des commerces, à 5 minutes de l'autoroute et 15 min des plages de Sète.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 122 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1070 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
BALARUC LES BAINS 34540
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
