Comment bénéficier d'une aide au financement à la rénovation énergétique ?

Article validé par un juriste FNAIM
Dernière mise à jour : mai 2025

1- Présentation

MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour financer les travaux de rénovation énergétique.
Les travaux les plus performants sont favorisés et le montant de la prime est progressif afin d’accompagner les ménages qui en ont le plus besoin.
MaPrimeRénov’ peut financer une grande variété de travaux d’isolation, de ventilation ou de changement de mode de chauffage, ainsi que la réalisation d’un audit énergétique.

2- Pour qui ?

MaPrimeRénov’ est destinée aux ménages propriétaires occupants, aux ménages propriétaires bailleurs mais aussi aux syndicats de copropriétaires.

3 parcours d’aides existent :

• MaPrimeRénov’ - rénovation par geste
• MaPrimeRénov’ - rénovation d’ampleur
• MaPrimeRénov’ Copropriété

Seuls les logements occupés à titre de résidence principale et achevés depuis plus de 15 ans sont éligibles.

3- Quelle aide à la rénovation énergétique ?

MaPrimeRénov' apporte une aide pour les dépenses d’achat et de pose de certains équipements liés aux travaux de rénovation énergétique.
Ex : rénovation globale, isolation des murs, toitures, parois vitrées, équipement de chauffage…

Selon le barème de revenus des ménages, la liste des travaux éligibles à la rénovation par geste diffère.

Pour que les dépenses de travaux soient éligibles, deux conditions :

• les équipements et matériaux doivent répondre aux critères de performance,
• les dépenses doivent être réalisées et facturées par l’entreprise RGE ayant fourni et installé les équipements.

Un montant forfaitaire est fixé par type de travaux ou de prestations, en fonction de leurs caractéristiques et des ressources du propriétaire.
Le montant des dépenses éligibles est plafonné en cas de cumul avec d’autres aides.

MaPrimeRénov’ est cumulable avec les aides versées par les fournisseurs d’énergie (CEE), l’éco-PTZ, les aides des collectivités locales et la TVA à taux réduit à 5,5 %.

En savoir plus : www.maprimerenov.gouv.fr

1- Présentation

Depuis le 1^er janvier 2024, l'aide de l'Anah "MaPrimeRénov' Sérénité" est remplacée par « MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ».

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur finance un ensemble de travaux de rénovation énergétique apportant un gain minimum de 2 classes énergétiques.
Il est obligatoire de réaliser au moins deux gestes d’isolation (murs, fenêtres / menuiserie, sols ou toiture).
Il est impossible d’installer un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles ou de conserver un chauffage fonctionnant au fioul ou au charbon.
Il s’agit d’un parcours accompagné par un Accompagnateur Rénov’ (pour un accompagnement technique, financier, administratif et/ou social).

2- Pour qui ?

Elle est accessible aux propriétaires occupants comme bailleurs, quels que soient l’étiquette énergétique du logement et les revenus du ménage.

Les logements concernés doivent être construits depuis au moins 15 ans et occupés à titre de résidence principale en France métropolitaine.

Il est obligatoire pour le propriétaire occupant de vivre dans le logement les 3 années qui suivent la date d’acceptation de la demande d’aide (NB : les travaux de rénovation énergétique sont pour lui un cas de déblocage anticipé du PEE).

Il est obligatoire pour le propriétaire bailleur de s’engager sur l’honneur à louer le logement en tant que résidence principale sur une durée d’au moins 6 ans et dans un délai d’un an suivant la date du paiement du solde de la prime. Si un propriétaire cesse de louer le logement avant cette durée de 6 ans, il devra rembourser une partie de l’aide perçue (1 / 6 de l’aide perçue pour chaque année non louée). Il doit également s’engager à déduire le montant de l’aide du montant des travaux dans le cas d’une éventuelle augmentation du loyer de son locataire.

3- Quelle aide à la rénovation énergétique ?

MaPrimeRénov’ finance jusqu’à 90 % du montant des travaux pour une rénovation d’ampleur. Une avance pouvant couvrir jusqu’à 70 % du montant de la prime est possible pour les ménages aux ressources modestes et très modestes.

MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur : taux de prise en charge sur le montant hors taxes (HT) des travaux

En savoir plus : www.anah.gouv.fr

1- Présentation

Dans le cadre du dispositif des Certificats d’Economie d’Energie imposé par les pouvoirs publics aux vendeurs d’énergie, les particuliers peuvent bénéficier d’aides financières de leurs fournisseurs d’énergie lorsqu’ils réalisent des travaux d’amélioration de la performance énergétique de leurs logements.

2- Pour qui ?

Les aides financières liées aux CEE s’adressent aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs, aux locataires ou aux syndicats de copropriétaires qui font des travaux améliorant la performance énergétique du logement dans leur résidence principale ou secondaire située en France métropolitaine et construite depuis plus de deux ans.

En savoir plus : www.anah.gouv.fr

1- Présentation

Il s’agit d’un prêt à taux d'intérêt nul, accordé par les banques ayant signé une convention avec l’État, qui permet de venir en complément des aides à la rénovation énergétique pouvant être accordées. Il permet ainsi d’aider à financer le reste à charge.

2- Pour qui ?

Sont éligibles les propriétaires (bailleurs ou occupants) et les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés (dont au moins un des associés est une personne physique) de logements achevés depuis plus de 2 ans. Les travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

3- Quelle aide à la rénovation énergétique ?

Ce prêt peut être accordé pour un montant allant jusqu’à 50 000 €. Il finance à la fois l’achat et la pose des équipements mais aussi les travaux annexes nécessaires (comme la reprise d’électricité) et les frais de maîtrise d’œuvre.

En savoir plus : www.anah.gouv.fr

Plus d’informations sur les aides à la rénovation énergétique : www.anah.gouv.fr

Ce dispositif fiscal permet aux propriétaires bailleurs, après signature d’une convention avec l’ANAH, de bénéficier d’une réduction d’impôt et optionnellement, d’une aide financière aux travaux à condition de louer leur logement à loyer plafonné à des locataires aux ressources modestes pendant une durée minimum de 6 ans.
En savoir plus : www.anah.gouv.fr