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Aides rénovation énergétique

Aides à la rénovation énergétique

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Vous souhaitez effectuer des travaux d'éco-rénovation et booster la valeur verte de votre logement : à quelles aides êtes-vous éligibles ?
La FNAIM fait le point sur les principaux dispositifs existants.

Aides rénovation énergétique

Article validé par un juriste FNAIM
Dernière mise à jour : mars 2022

Vous souhaitez rénover efficacement et augmenter la « valeur verte » de votre logement ?
Plusieurs aides à la rénovation énergétique existent pour soutenir les particuliers dans le financement de ces travaux, et ainsi encourager les ménages dans le cadre de la transition énergétique.
La FNAIM fait le point sur les principaux dispositifs en place.

MaPrimeRénov’



1- Présentation

MaPrimeRénov’ est la principale prime de l’État pour accélérer et simplifier les travaux de rénovation énergétique.
Les travaux les plus performants sont mieux financés et le montant de la prime est progressif afin d’accompagner les ménages qui en ont le plus besoin.
MaPrimeRénov’ peut financer une grande variété de travaux d’isolation, de ventilation ou de changement de mode de chauffage, ainsi que la réalisation d’un audit énergétique.

2- Pour qui ?

MaPrimeRénov’ est destinée aux ménages propriétaires occupants, aux ménages propriétaires bailleurs mais aussi aux syndicats de copropriétaires.
Seuls les logements occupés à titre de résidence principale et achevés depuis plus de 15 ans sont éligibles.

3- Quelle aide à la rénovation énergétique ?

MaPrimeRénov' apporte une aide pour les dépenses d’achat et de pose de certains équipements liés aux travaux de rénovation énergétique.

Ex : rénovation globale, isolation des murs, toitures, parois vitrées, équipement de chauffage…
Selon le barème de revenus des ménages, la liste des travaux éligibles diffère.

Pour que les dépenses de travaux soient éligibles, deux conditions :

  • les équipements et matériaux doivent répondre aux critères de performance,
  • les dépenses doivent être réalisées et facturées par l’entreprise RGE ayant fourni et installé les équipements.

Un montant forfaitaire est fixé par type de travaux ou de prestations, en fonction de leurs caractéristiques et des ressources du propriétaire.
Le montant des dépenses éligibles est plafonné en cas de cumul avec d’autres aides.

MaPrimeRénov’ est cumulable avec les aides versées par les fournisseurs d’énergie (CEE), l’éco-PTZ et les aides des collectivités locales.

En savoir plus : www.maprimerenov.gouv.fr

MaPrimeRénov’ Sérénité

1- Présentation

Depuis le 1er janvier 2022, l'aide de l'Anah "Habiter Mieux Sérénité" devient "MaPrimeRénov' Sérénité".
Attribuée sous conditions de revenus (personnes aux revenus modestes et très modestes), MaPrimeRénov' Sérénité finance un ensemble de travaux de rénovation énergétique.

2- Pour qui ?

Pour les propriétaires occupants aux ressources très modestes ou modestes qui réalisent des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35% et n’ayant pas bénéficié d’un Prêt à Taux Zéro, acquisition octroyé il y a moins de 5 ans.
Les logements concernés doivent être construits depuis au moins 15 ans et occupés encore 3 ans.

3- Quelle aide à la rénovation énergétique ?

L’aide est proportionnelle au montant des travaux (le montant des travaux pris en compte est plafonné à 30 000 € HT) :

  • Pour les ménages aux ressources très modestes : 50% du montant total des travaux (hors taxes) dans la limite de 15 000 € ;
  • Pour les ménages aux ressources modestes : 35% du montant total des travaux (hors taxes) dans la limite de 10 500€.

L’aide comprend également un « Bonus Bâtiment Basse Consommation » (1 500€ si le logement atteint l’étiquette A ou B après travaux) et un « Bonus sortie de passoire énergétique » (1 500€ si le logement est classé F ou G avant travaux et atteint la classe E ou mieux après travaux).

En savoir plus : www.anah.fr

Les CEE

Les CEE

1- Présentation

Dans le cadre du dispositif des Certificats d’Economie d’Energie imposé par les pouvoirs publics aux vendeurs d’énergie, les particuliers peuvent bénéficier d’aides financières de leurs fournisseurs d’énergie lorsqu’ils réalisent des travaux d’amélioration de la performance énergétique de leurs logements.

2- Pour qui ?

Les aides financières liées aux CEE s’adressent aux propriétaires occupants, aux bailleurs, aux locataires ou aux occupants à titre gratuit qui font des travaux d’économies d’énergie dans leur habitation de plus de 2 ans (résidence principale ou secondaire).

En savoir plus : www.faire.gouv.fr

Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

1- Présentation

Il s’agit d’un prêt à taux nul, accordé par les banques ayant signé une convention avec l’État, qui permet de venir en complément des aides à la rénovation énergétique pouvant être accordées. Il permet ainsi d’aider à financer le reste à charge.

2- Pour qui ?

Sont éligibles les propriétaires (bailleurs ou occupants) de logements achevés depuis plus de 2 ans. Les travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

3- Quelle aide à la rénovation énergétique ?

Ce prêt peut être accordé pour un montant allant jusqu’à 50 000 €. Il finance à la fois l’achat et la pose des équipements mais aussi les travaux annexes nécessaires (comme la reprise d’électricité) et les frais de maîtrise d’œuvre.

En savoir plus : agirpourlatransition.ademe.fr

Dispositif Denormandie

Dans le cadre du plan national de lutte contre le logement insalubre, le dispositif Denormandie a été mis en place depuis le 1er janvier 2019 et jusqu'au 31 décembre 2022.
Celui-ci permet aux propriétaires bailleurs d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils investissent dans un quartier ancien dégradé et rénovent le bien.
Ce dispositif concerne les logements situés dans les 245 communes faisant partie du plan Action cœur de ville ou dans des communes ayant signé une opération de revitalisation du territoire.

Plus d’informations sur les aides à la rénovation énergétique : www.ecologique-solidaire.gouv.fr

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