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BALARUC LES BAINS(34540) ✖

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Achat Maison BALARUC LES BAINS(34540)

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Maison 7 pièces - 198m² - BALARUC LES BAINS

789 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 341754360
  • Lieu :
    BALARUC LES BAINS 34540
  • Surface : 198m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À Balaruc-les-Bains, à proximité de l'Étang de Thau, laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Cette villa familiale détient tous les ingrédients d'un lieu de rêve. Elle est nichée au c?ur d'un terrain boisé et aménagé de plus de 1000 m², offrant un espace de détente exceptionnel avec sa plage, sa piscine et son pool house.

Du côté de l'habitation, la villa de 200 m² offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie qui s'ouvre sur un patio, une véranda et une cuisine. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un espace de détente de 37 m² avec une vue imprenable sur le Mont Saint-Clair et l'Étang de Thau.

Cette villa est équipée de la climatisation, d'un forage, de volets roulants et dispose d'un grand garage de 26 m². Une opportunité unique à découvrir pour vivre dans un cadre exceptionnel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 198 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (132 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    132
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1330 € TTC / an et 1920 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

BALARUC LES BAINS 34540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GROUPE GESIM

923 D 613
34140 BOUZIGUES

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