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BALARUC LES BAINS(34540) ✖

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Achat Maison BALARUC LES BAINS(34540)

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Maison 5 pièces - 155m² - BALARUC LES BAINS

799 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 347035558
  • Lieu :
    BALARUC LES BAINS 34540
  • Surface : 155m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Coté Balaruc-Les-Bains,

Idéalement située au c?ur de la presqu'île de Balaruc-les-Bains, cette villa d'architecte de 180 m² repose sur un terrain de 478 m². Elle offre un grand confort et des finitions haut de gamme, telles que des sols en marbre, une salle de bains en marbre, un parquet en chêne massif, des plafonds tendus laqués et illuminés, et bien d'autres détails soignés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse (90 m² avec la véranda), un bureau, une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau en marbre, un cellier/buanderie, un garage attenant, une cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, et un WC séparé avec lavabo en corian.
À l'étage, la villa comprend deux grandes chambres, une grande salle d'eau avec parquet en pont de bateau et WC, ainsi qu'une pièce sous comble polyvalente.
Les extérieurs sont aménagés avec un jardin facile d'entretien, une piscine au sel chauffée avec nage à contre-courant, une cuisine d'été fermée, un boulodrome, une terrasse de 50 m² avec pergola en acier, une véranda isolée, et des places de parking.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 155 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (147 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    147
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1400 € TTC / an et 1930 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

BALARUC LES BAINS 34540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMOBOOK

63 Grand RUE MARIO ROUSTAN
34200 SETE

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