Achat Appartement 2 pièces 53m²
87 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CL-LC-10896
Description du bien
GIEN - Appartement T2 de 53,80 m² avec balcons, cave et place de parking
À découvrir à Gien, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet agréable appartement T2 de 53,80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
En très bon état général, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un agréable séjour de 20,25 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le séjour offre également la possibilité d'être réaménagé afin de créer une deuxième chambre, offrant ainsi un potentiel intéressant pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant optimiser les espaces.
L'appartement bénéficie également d'un espace extérieur avec deux balcons de 9,10 m² permettants de profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout : le bien dispose d'une cave d'environ 10 m², ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage, d'une isolation par l'extérieur, du chauffage individuel électrique et de la fibre optique. L'immeuble dispose également d'un portail électrique.
Le logement bénéficie d'un DPE classé C et d'un classement B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 920 Euro et 1 310 Euro.
Les + :
* Appartement en très bon état
* 53,80 m² habitables
* 1 chambre
* Possibilité de créer une deuxième chambre
* Deux balcons de 9,10 m²
* Place de stationnement extérieure
* Cave d'environ 10 m²
* Ascenseur
* Double vitrage aluminium
* Isolation par l'extérieur
* Fibre optique
* DPE C / GES B
Prix : 87 500 Euro honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété : 228 lots dont 75 lots d'habitation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxence Dumez - Square Habitat Loire Centre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 228
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1310 € TTC / an
Non communiqué
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4 Route de Chavignol 18300 ST SATUR