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Réf. 513

Achat Appartement 2 pièces 36m² BEAUGENCY 45190

76 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,6% TTC (69487 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien


Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Beaugency, découvrez cet appartement de type F2 de 36,99 m2 habitables, situé au 3? étage et bénéficiant d'une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Les atouts de ce bien :

Appartement lumineux
Chambre avec placard
Emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et de la gare
Garage et cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Nombre de Lots?: 34
Charges courantes par an?: 1200 EUR
Pas de procédure en cours

À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 36 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 34
  • Quote part charges courantes : 1200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BEAUGENCY (45190) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (468 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    468
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
    01/01/2026
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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PETAT IMMOBILIER

22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

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