Achat Appartement 3 pièces 61m² GIEN 45500
55 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 0618
Description du bien
A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, à Gien, commerces et écoles accessibles à pied, lycée et gare à moins de 5 min en véhicule.
Cet appartement d'une surface habitable de 62 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, comprend :
- Entrée avec penderie, séjour/salon avec loggia, cuisine, deux chambres dont une avec rangement, salle de bains et WC indépendant.
- Cave privative en sous-sol,
- Place de parcage privative.
Équipements :
- Chaudière gaz de ville.
- Loggia.
Les avantages de ce bien :
- Cave et place de parcage privatifs,
- Ascenseur,
- A proximité de toutes commodités.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour investissement locatif après rafraichissement ou 1er achat.'
Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980EUR et 1350EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 168 lots. Charges courantes annuelles : 1245,64 EUR.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIEN (45500)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1035 € TTC / an
01/01/2023
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN