Achat Appartement 2 pièces 48m² CHATILLON SUR LOIRE 45360
34 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 0630
Description du bien
A seulement 1h30 de Paris sud par A77, situé en centre-ville de Châtillon-sur-Loire, commune avec commerces de proximité et école accessibles à pied, à 5 min de la gare de Briare.
Cet appartement, au 1er étage et d'une surface habitable de 48,43 m2, comprend :
- Couloir avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC.
- Cave privative.
Equipements :
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chaudière électrique.
- Raccord tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien :
- Huisseries double vitrage PVC
- Présence d'une cave privative
- Toutes commodités accessibles à pied (école, pharmacie, commerces)
- Possibilité rendement locatif après rénovation énergétique.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant un appartement à petit budget à rénover pour achat ou rendement locatif'.
Date de réalisation du diagnostic de l'immeuble : 13/02/2026
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 EUR et 2 930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
CHATILLON SUR LOIRE (45360)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (479 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info4791919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2930 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN