Achat Appartement 4 pièces 79m² GRADIGNAN 33170
390 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. MS938-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
Gradignan ? Quartier d'Ornon
CAZE HOME vous propose ce bel appartement T4 de 78,66 m², agrémenté d'un jardin privatif d'environ 139 m², idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de luminosité et de confort au quotidien.
Vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m² ouverte sur un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été en toute intimité.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant calme et sérénité, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Une salle de bain fonctionnelle, un cellier et deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal.
L'appartement, en excellent état, bénéficie également de parties communes soignées, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Côté stationnement, vous disposerez de deux places en sous-sol ainsi que d'une place extérieure.
Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
CAZE HOME
Martin SERIN : 06.99.74.91.36
Martin@groupecaze.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRADIGNAN (33170)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2023
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC