Achat Appartement 5 pièces 116m² GRADIGNAN 33170
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (299250 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 25-525
Description du bien
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité et son cadre sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes : un vaste séjour de 33 m2 avec cheminée, prolongé par une salle à manger de 18 m2, le tout ouvrant sur un agréable balcon -- idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, offre un accès direct à une loggia très pratique.<br data-start='747' data-end='750' /> Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), une salle d'eau et des WC séparés.
Les atouts du bien :
Vue dégagée et environnement calme
Belle luminosité grâce à la double exposition
Volumes généreux et espaces modulables
Cave en sous-sol
Place de parking privative
Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est là pour faire de ce lieu un véritable cocon, à votre image.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 362
- Quote part charges courantes : 1949 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRADIGNAN (33170)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (317 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3176969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2910 € TTC / an et 3990 € TTC / an
01/01/2023
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143 RUE MAC CARTHY 33200 BORDEAUX