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Exclusivité
Réf. 2853

Achat Appartement 3 pièces 70m² GRADIGNAN 33170

229 500 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

L'agence COULLAUD vous propose à la vente ce grand T3 lumineux à deux pas des commerces
Découvrez ce bel appartement 2 chambres, situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme à Gradignan.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour bien exposée donnant sur une loggia de 5.66m2 avec vue dégagée sur un espace vert sans aucun vis-à-vis !!
D'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC indépendant, le tout parfaitement au calme pour un quotidien paisible
Un garage individuel vient compléter l'ensemble
Emplacement de choix à 5mn à pied d'Intermaché, et des principaux axes routiers pour rejoindre la rocade et les facultés
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une 1ere visite
Charges annuelles 860EUR pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 70 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 860 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (164 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    164
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
    01/01/2023

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AGENCE COULLAUD

26, RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

Appeler l’agence Tél : 05 56 54 45 78
Infos sur l’agence

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