Achat Appartement 4 pièces 159m² GRADIGNAN 33170
379 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. V110002556
Description du bien
Rare à Gradignan !
Très beau duplex dans une petite copropriété fondée au sein d'un ancien château, alliant le charme de la pierre et le confort actuel.
Au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant et 2 chambres.
Au second niveau, un espace parental de plus de 70 m2 au sol regroupant espace nuit, salle de bain avec second wc, coin dressing et espace télétravail. Agencement possible pour créer une chambre supplémentaire facilement.
A l'extérieur, un box sécurisé au sein de la résidence fermée par portail motorisé, une seconde place de stationnement en aérien, l'accès au grand parc partagé de la résidence.
Vous allez apprécier
+ le charme de l'ancien avec parquets massifs et grandes hauteurs sous plafond
+ le confort moderne
+ l'emplacement au calme, idéal à 10 minutes à pieds du centre-ville, proche des écoles, collège, transports...
+ la possibilité de faire une chambre supplémentaire
+ le garage fermé + la place en aérien au sein de la résidence sécurisée
Préparez vous au coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRADIGNAN (33170)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2430 € TTC / an
01/01/2023
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142 TER COURS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN