Achat Appartement 5 pièces 116m² GRADIGNAN 33170
317 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (298956 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
Réf. FNA3-12465
Description du bien
GRADIGNAN-RES ROSIERS BELLEVUE- 5 P. Découvrez cet appartement à Gradignan idéalement situé au c?ur de la ville, dans une résidence recherchée de l?hyper centre. Situé au dernier étage, ce bien de 116 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Cet appartement hyper centre Gradignan se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein soleil, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Ce bien bénéficie également d'atouts recherchés : une cave offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une place de parking extérieure privative. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien.
Les futurs acquéreurs profiteront d'une résidence dont d'importants travaux ont déjà été votés et intégralement pris en charge par le vendeur, offrant ainsi davantage de sérénité pour les années à venir.
Situé dans un secteur prisé, cet appartement à Gradignan représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement patrimonial de qualité dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole bordelaise. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3990 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 362 lots dont 156 lots principaux , Charges annuelles 4500. 00 Euros , Surface Carrez 116. 2m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 116 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 362
- Quote part charges courantes : 4500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRADIGNAN (33170)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (317 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3176969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2910 € TTC / an et 3990 € TTC / an
01/01/2023
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145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN