Achat Appartement 3 pièces 53m² GRENOBLE 38100
106 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP943784
Description du bien
GRENOBLE (38000) - Grands Boulevards/Mutualiste - T3 de 53m2 - Deux chambres - RP ou investissement locatif - Proche centre-ville et Tramway C - OPPORTUNITE / IDEAL RENOVATION ! - GRENOBLE (38000) - Grands Boulevards/Mutualiste - T3 de 53m2 - Deux chambres - Proche centre-ville et Tramway C - OPPORTUNITE !
NOUVEAU / EXCLUSIVITE : - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T3 de 53m2 proposé vacant situé secteur Mutualiste/Joseph Vallier proche du centre-ville de Grenoble à 10 minutes à pied, tramways, écoles et toutes commodités à proximité !
Au sein d'une copropriété bien tenue, lumineux appartement contemporain de type T3 de 53.01 m² habitables, situé au rez-de-chaussée sur un immeuble de 4 étages , se composant d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 13m², une cuisine simplement aménagée, deux chambres de 10 et 12 m² dont l'une avec placards aménagés et une salle d'eau avec wc séparés.
Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Possibilité de garage régulièrement proposés sur la copropriété.
__________________________________________________
Les plus de cet appartement :
- Appartement confortable avec un très bon potentiel. Une localisation dans un quartier calme et accessible rapidement depuis le centre-ville avec toutes les commodités.
- Travaux de rénovation et de confort uniquement à prévoir suite au départ du locataire précédent (peintures, certains sols, aménagement d'une cuisine voir rénovation de la salle d'eau)
- Huisseries en PVC double vitrage sur tout l'appartement et chauffe-eau changé récemment. Installation électrique en conformité du fait qu'il était proposé précédemment en location.
__________________________________________________
Eléments locatifs : Précédemment loué jusqu'au mois de Juin 2025 pour 609 € CC et 593€ HC en location nue. Rentabilité locative brute estimée à 6.90%, il se situe dans un quartier très demandé pour de la location compte tenu de son emplacement idéal et pourrait également être proposé pour de la colocation.
Taxe foncière sur 2024 : 1.232€.
Chauffage individuel électrique.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 59. Aucun travaux prévus sur la copropriété dont nous sommes également syndic.
Charges de copropriété annuelles : 522.40€.
__________________________________________________
Pour plus d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite n'hésitez pas à contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 532,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 532 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (324 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3241010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE