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Réf. TAPP948268
Description du bien
NOUVEAUTE : Studio de 16m² avec balcon - Bon état général - Opportunité idéale investissement - Secteur Berriat/Saint-Bruno proche Europole. GRENOBLE (38000) - NOUVEAUTE : Studio de 16m² avec balcon - Bon état général - Opportunité idéale investissement - Secteur Berriat/Saint-Bruno proche Europole. GRENOBLE (38000)
A découvrir :
Studio vacant avec pièce de vie/coin cuisine, rangements et salle de bain/WC situé 3 bis rue Henri le Chatelier à Grenoble (38000) à proximité de la gare de Grenoble et de l'école supérieure de Commerce GEM,
Précédemment loué en location meublée durant une durée de 3 ans pour 367€ HC mensuels et 395€ CC, il est proposé actuellement vacant.
Situé au quatrième et avant-dernier étage il dispose d'un balcon privatif orienté Ouest,
Bien aménagé avec des placards dans la pièce de vie et un coin cuisine avec réfrigérateur, évier et plan de travail + plaques vitrocéramique et hotte, vous disposez d'un espace optimisé avec une salle de bains avec baignoire en sus. Ballon d'eau chaude récent.
Les plus de cet appartement :
- Une localisation très demandée à proximité de nombreuses écoles, du quartier Europole et des Tramways A & B menant au centre-ville et au campus universitaire.
- Un studio clé en main sans travaux essentiels et sans travaux prévus sur la copropriété dont nous sommes également syndic.
- Conformité au niveau de l'installation électrique.
- Une rentabilité locative brute estimée à 6.18%.
Le studio est juridiquement vendu non meublé, mais sera cédé en l'état avec le mobilier et les équipements présents, sans supplément au prix de vente.
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Chauffage électrique individuel.
Taxe Foncière sur 2024 : 874€.
Charges de copropriété annuelles : 507.48€ dont 297.22€ récupérables sur le locataire.
Aucun travaux de prévus sur la copropriété dont nous sommes également syndic.
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N'hésitez pas à contacter votre négociateur Transaction Anthony Clerc au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com pour davantage d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 507,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 16 m²
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (351 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info351 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE