Achat Appartement 1 pièce 16m² GRENOBLE 38000
59 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur
Réf. TAPP948268
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Studio loué 16 m² avec balcon - Rentabilité brute : 6,7% - Locataire en place - Grenoble Europole /St-Bruno. - EXCLUSIVITÉ - Investissement locatif clé en main - Studio loué 16 m² avec balcon - Rentabilité brute : 6,7% - Locataire en place - Grenoble Europole /St-Bruno.
Situé 3 bis rue Henri Le Chatelier à Grenoble (38000), dans le secteur recherché Berriat / Saint-Bruno - Europole, ce studio de 16 m² avec balcon constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec locataire en place.
Données locatives :
Loué en meublé depuis septembre 2025.
Loyer : 365 € charges comprises / 332 € hors charges.
Locataire récemment entré (profil stable).
Rentabilité brute estimée : ~6,7 %.
Revenus immédiats sans vacance locative.
Le bien ;
Situé au 4ème étage (avant-dernier), ce studio bénéficie :
- d'un balcon privatif exposé Ouest.
- d'une pièce de vie optimisée avec rangements.
- d'un coin cuisine équipé (plaques, hotte, réfrigérateur).
- d'une salle de bains avec baignoire + WC.
- d'un ballon d'eau chaude récent.
Bien fonctionnel et prêt à louer sans travaux !
Emplacement stratégique
À proximité immédiate de :
* Gare de Grenoble.
* Europole (pôle économique majeur).
* GEM - Grenoble École de Management.
* Accès rapide aux tramways A et B.
Forte demande locative étudiante et active.
Secteur à tension locative élevée !
Points forts investisseurs :
Locataire en place (revenus sécurisés).
Vendu meublé sans surcoût.
Aucun travaux à prévoir (copropriété suivie par notre syndic).
Installation électrique conforme.
Faibles charges.
Gestion facilitée.
Informations financières :
Taxe foncière : 874 €.
Charges copropriété : 507 €/an.
dont 297 € récupérables locataire.
Chauffage : électrique individuel.
Contact & visites :
Anthony Clerc - Transaction.
06 81 14 43 57.
aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 507,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 16 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Quote part charges courantes : 507 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (290 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2901010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE