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Réf. TAPP948268
Description du bien
NOUVEAUTE : Studio de 16m² avec balcon - Bon état général - Opportunité idéale investissement - Secteur Berriat/Saint-Bruno proche Europole. GRENOBLE (38000) - NOUVEAUTE : Studio de 16m² avec balcon - Bon état général - Opportunité idéale investissement - Secteur Berriat/Saint-Bruno proche Europole. GRENOBLE (38000)
A découvrir :
Studio vacant avec pièce de vie/coin cuisine, rangements et salle de bain/WC situé 3 bis rue Henri le Chatelier à Grenoble (38000) à proximité de la gare de Grenoble et de l'école supérieure de Commerce GEM,
Précédemment loué en location meublée durant une durée de 3 ans pour 367€ HC mensuels et 395€ CC, il est proposé actuellement vacant.
Situé en quatrième et dernier étage il dispose d'un balcon privatif orienté Ouest,
Bien aménagé avec des placards dans la pièce de vie et un coin cuisine avec réfrigérateur, évier et plan de travail + plaques vitrocéramique et hotte, vous disposez d'un espace optimisé avec une salle de bains avec baignoire en sus. Ballon d'eau chaude récent.
Les plus de cet appartement :
- Une localisation très demandée à proximité de nombreuses écoles, du quartier Europole et des Tramways A & B menant au centre-ville et au campus universitaire.
- Un studio clé en main sans travaux essentiels et sans travaux prévus sur la copropriété dont nous sommes également syndic.
- Conformité au niveau de l'installation électrique.
- Une rentabilité locative brute estimée à 7.46%.
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Chauffage électrique individuel.
Taxe Foncière sur 2024 : 756€.
Charges de copropriété annuelles : 507.48€ dont 297.22€ récupérables sur le locataire.
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N'hésitez pas à contacter votre négociateur Transaction Anthony Clerc au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com pour davantage d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 507,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 16 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Quote part charges courantes : 507 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (351 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3511010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE