LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP947787
Description du bien
NOUVEAUTE : Opportunité idéale investissement locatif - Studio de 21m² avec balcon - Bon état général - Opportunité idéale investissement - Secteur Berriat/Saint-Bruno proche Europole. GRENOBLE (38000) - NOUVEAUTE : Studio de 21m² avec balcon - Bon état général - Opportunité idéale investissement - Secteur Berriat/Saint-Bruno proche Europole. GRENOBLE (38000)
A découvrir :
Studio vacant avec pièce de vie/coin kitchenette, rangements et salle de bain/WC situé 3 bis rue Henri le Chatelier à Grenoble (38000) à proximité de la gare de Grenoble et de l'école supérieure de Commerce GEM,
Précédemment loué en location meublée durant une durée de 3 ans pour 35 HC mensuels et 377€ CC, il est proposé actuellement vacant et le loyer n'a pas été réévalué il pourrait l'être.
Situé au deuxième étage sur 5,
Bien aménagé avec des placards dans la pièce de vie et un coin cuisine avec réfrigérateur, évier et plan de travail + plaques électriques vous disposez d'un espace optimisé avec une salle de bains avec baignoire en sus.
Les plus de cet appartement :
- Une localisation très demandée à proximité de nombreuses écoles, du quartier Europole et des Tramways A & B menant au centre-ville et au campus universitaire.
- Un studio clé en main sans travaux essentiels et sans travaux prévus sur la copropriété dont nous sommes également syndic.
- Conformité au niveau de l'installation électrique.
- Une rentabilité locative brute estimée à 7.46%.
Le studio est juridiquement vendu non meublé, mais sera cédé en l'état avec le mobilier et les équipements présents, sans supplément au prix de vente.
________________________________
Chauffage électrique individuel.
Taxe Foncière sur 2024 : 756€.
Charges de copropriété annuelles : 580.61€ dont 332.63€ récupérables sur le locataire.
Aucun travaux de prévus sur la copropriété dont nous sommes également syndic.
________________________________
N'hésitez pas à contacter votre négociateur Transaction Anthony Clerc au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com pour davantage d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 580,61 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info210 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE