Achat Appartement 2 pièces 27m² GRENOBLE 38100
73 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 881
Description du bien
Sur la commune de Grenoble, rue des Champs-Elysées, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un appartement T1 bis loué 580 EUR par mois dont 80EUR de charges. Cet appartement de 27 m2 est composé d'un hall, d'une pièce principale, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec WC. La pièce principale donne sur la terrasse de 6 m2 exposée sud. Vendu avec une cave. Il est situé à 100 mètres de l'arrêt de tramway C 'Vallier-Catane' menant aux universités. L'immeuble a été construit en 1964, copropriété 'Les Gémeaux' comprenant 250 lots principaux. DPE en F consommations énergétiques 392 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre 85 kgCO2/m2/an. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif.
Loué 580 EUR par mois dont provisions sur charges 80 EUR (soit 6 960 EUR par an de revenu locatif). Charges de copropriété dont 80 EUR payé par le locataire : 143 EUR par mois avec chauffage et eau chaude inclus, soit 63 EUR par mois, 756 EUR / an. Pas de taxe foncière car ancienne loge de gardien. Prix d'acquisition : 73 000 euros. Rentabilité nette de 8.5% !
Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement, Charlotte SALIGNON négociatrice en immobilier au O789289584 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (392 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3928585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 589 € TTC / an et 797 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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14 rue de la Poste 38000 GRENOBLE