Maison 6 pièces - 160m²
341 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 1.8% TTC (335003 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BAIN DE BRETAGNE
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO
Bienvenue à Bain de Bretagne, où cette charmante maison contemporaine vous attend pour devenir votre nouveau foyer. Construite en 1996 et située dans un quartier familial en impasse, cette résidence offre un cadre de vie paisible et pratique.
Cette propriété de 160 m² sur un terrain de 836 m² présente un excellent rapport qualité-prix. Sa taille de terrain supérieure à la moyenne du secteur et son côté verdoyant offrent un espace extérieur généreux et propice à la détente en plein air.
À l'intérieur, la maison est baignée de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres et à une disposition intelligente des pièces. Les espaces de vie sont lumineux très propres et accueillants, invitant à profiter pleinement de la clarté et de la chaleur du soleil.
À l'extérieur, le jardin bien entretenu et la terrasse carrelée de 25 m² offrent des espaces pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également l'abri de jardin de 12 m² pour stocker vos outils de jardinage ou vos équipements d'extérieur.
À l'intérieur, la maison se révèle accueillante et bien agencée avec 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée avec dressing), une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau est disponible dans une des chambres de l'étage avec la possibilité de la rendre indépendante.
La cuisine aménagée et équipée, datant de 2004, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en famille.
Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage au gaz de ville avec des radiateurs, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon pour les soirées d'hiver douillettes. L'isolation en laine de roche et les huisseries doubles vitrages en aluminium et PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique classant la maison en C.
Avec un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à plusieurs voitures et la possibilité de construire au minimum un garage et un carport, cette maison répond à vos besoins en termes de confort et de praticité.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et fonctionnelle à Bain de Bretagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de BAIN DE BRETAGNE depuis 17 ans. Honoraires fixes de 6000 Euro inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 335000 Euro net vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1402121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
