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BAIN DE BRETAGNE(35470) ✖

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Achat Maison BAIN DE BRETAGNE(35470)

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Maison 2 pièces - 60m² - BAIN DE BRETAGNE

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Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 3501410
  • Lieu :
    BAIN DE BRETAGNE 35470
  • Surface : 60m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A 4 min. de la gare, à 5 min de Bain-de-Bretagne, situé en plein bourg de Pléchâtel, à proximité immédiate des commodités avec un accès rapide à la 4 voies Rennes-Nantes, Elpy Immobilier vous propose cette maison de bourg à rénover de 60m² sur un terrain de 269m².

Elle est non mitoyenne sans vis à vis, déjà clôturé avec un jardin arboré et un abri bois. Le bien se compose d'un séjour cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier. Idéal pour primo accédants ou investisseurs, vous aurez un bien avec un très fort potentiel et une possibilité d'agrandissement grâce à un grenier qui complète ce bien.
Le plus est l'espace extérieur plat de 269m² clos et arboré avec une belle exposition, un avantage pour une maison de bourg
Côté technique, un compteur électrique et l'assainissement collectif sont déjà présents. Prévoir des travaux (électricité, huisseries, isolation) et audit énergétique réalisé et disponible sur demande.
Prix net vendeur : 95 000€ - Prix avec frais d'agence 99 750€ - Honoraires : 5%.
ELPY IMMOBILIER - Michel FOUMANGOYE - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501410)
Honoraires TTC charge vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 60 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (598 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    598
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

BAIN DE BRETAGNE 35470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ELPY IMMOBILIER

7 la Haute Ville
35470 LA NOE BLANCHE

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