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Appartement 4 pièces - 77m² - LYON - 3ème

252 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. YNVAP530003285
  • Lieu :
    LYON 03 69003
  • Surface : 77m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Appartement avec GARAGE - 77,80 m2 habitable - 3 chambres - balcon - Garage fermé et cave
EXCLUSIVITÉ
A 2 km de la gare Part-dieu, à la limite Lyon 3, à Villeurbanne, secteur FERRANDIÈRE - Maisons Neuves - Ligne TCL bus C9 accès direct à la gare Part-dieu, C11, Tram T3 et futur T6

* L'appartement *

Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur
Surface habitable de 77,80 m2
Salon / séjour climatisé avec cuisine semi-ouverte de 31 m2
Balcon de 6,60 m2 exposé plein EST
3 chambres dont 2 avec placards
Surface des chambres : 10,21 m2 , 10,43 m2, 10,70 m2
Salle de bain avec espace buanderie de 3,70 m2
WC séparé
Vous pouvez acquérir un GARAGE fermé de 14 m2 avec un supplément de 15 000 EUR
Cave de 6,80 m2

* Résidence *

RÉSIDENCE SECURISÉE avec interphone
Avec ascenseur
Vous avez aussi la possibilité de louer un parking dans la cour de la résidence

* L'environnement *

Résidence située à proximité IMMÉDIATE de tous les commerces
Parc de quartier
Etablissements scolaires, sportifs et culturels
L'accès direct vers Bellecours via bus C9
L'accès direct vers Saxe - Gambetta via bus C11
Tramway T3 et futur T6 à 5min à pied

* Prestations *

Climatisation réversible
Menuiseries en PVC double vitrage
Chauffage au GAZ de ville


** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agence ACI immobilier : 3 agences à votre côté - Lyon Villeurbanne, Marennes, Luzinay.

Votre consultante en immobilier Nan YAO en mieux, inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 920 239 324. Professionnelle, Humaine, Transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 77 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (150 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    150
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 930 € TTC / an et 1320 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LYON 03 69003

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ACI LA COMPAGNIE DES MARCHANDS

24 Place des Maisons Neuves
69100 VILLEURBANNE

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