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Achat Appartement LYON 03(69003)

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Appartement 2 pièces - 35m² - LYON - 3ème

125 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DOM8312
  • Lieu :
    LYON 03 69003
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Special investisseurs: Liberkeys présente en exclusivité à Lyon3 Part-dieu un très joli 2 pieces dans l'immeuble le Saint Nicolas, 90 Boulevard Vivier Merle au pied de tous les transports, dans une résidence étudiante service de 1999 au 5ème étage/5 avec ascenseur, gardien et services..
Il dispose d'une belle chambre avec rangements.
Les volets électriques complètent le confort de cet appartement.
Calme et lumineux, il est vendu meublé LMNP, loué par bail commercial avec loyers sécurisés mensuels de 511€HT, fiscalité avantageuse au statut de loueur en meublé, idéal en complément de revenu immédiat, très bonne rentabilité supérieure à 4%.
Impossible de louer à un tiers le bail commercial se terminant fin 2027
Charges 22€/Mois et Taxe Foncière 602 € par an.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Azuelos Gilles, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 532 822 640. Référence annonce : DOM8312. Date de réalisation du diagnostic : 29/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LYON 03 69003

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

16 RUE GAILLON
75002 PARIS 02

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