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Achat Appartement LYON 09(69009)

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Appartement 1 pièce - 39m² - LYON - 9ème

129 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 84082464
  • Lieu :
    LYON 09 69009
  • Surface : 39m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

Situé à deux pas de la piscine de Vaise, cet appartement se trouve dans un quartier dynamique du 9ème arrondissement de Lyon. Profitez d'un accès facile aux transports en commun.

Ce T1 de 39,6m², situé au 2ème étage, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé Est. L'appartement est traversant, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une cave complète ce bien.

Une place de stationnement est disponible en sus pour 10 000€.

Avec une possibilité de location à 815€ HC tout en respectant l'encadrement des loyers, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif très intéressante, avec une rentabilité brute de 6,5%.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 39 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (238 kWh/m² an)
    E (51 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    51
    51
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 410 € TTC / an et 600 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LYON 09 69009

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DERVAULT IMMOBILIER

55 avenue Marechal de saxe
69003 LYON 03

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