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Appartement 4 pièces - 87m² - LYON - 9ème
245 000 €
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À proximité de LYON 09
-
Lieu :
LYON 09 69009
- Surface : 87m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Dans un quartier résidentiel avec des commerces de proximité, un appartement de 87,55 m2 situé au troisième étage avec ses deux balcons, recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie.
Vous êtes plutôt petit déjeuner tranquille en terrasse avec votre café du matin ou soirée apéro avec les copains ?
Seulement avec les abeilles de BUSSAT Immobilier, venez découvrir cet appartement qui sera parfait pour un premier achat ou des investisseurs.
Situé à la limite de Tassin-La-Demi-Lune, il profite de la proximité des transports en commun, tels que métro Gorge de Loup et bus (3/14/19/45/55/90).
Composé d'une vaste entrée avec un rangement, desservant une double pièce de vie salon-séjour avec son balcon filant et sa vue dégagée, une cuisine meublée non équipée, deux chambres donnant sur le balcon, une salle de bains et une toilette séparée. Possibilité de créer une troisième chambre.
Une cave en sous-sol complète le bien, un garage box est disponible en sus.
La copropriété dispose de deux parkings en placement libre, d'un espace vert, d'un local à vélo et d'une gardienne aux petits soins.
Ça vous tente de visiter ? Rien de plus simple contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon). Référence de l'annonce : 7880
DPE / GES : C 178kWh/m2/an CES : C 18 kg Co2/m2/an - Énergie finale 162 kg Co2/m2/an
Charges prévisionnelles : 679,50 EUR trimestre dont 60,22EUR de fond de travaux (soit 226,5EUR/mois)
Taxe foncière : 1 059 Euros.
Appartement soumis au régime de la copropriété - Nbr de lots : 157 lots habitations / 5 Bâtiments.
Pas de procédure en cours.
Les honoraires sont a la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 87 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1781818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 157
Quote part charges courantes : 2718 €/an
Localisation
LYON 09 69009
