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GUJAN MESTRAS(33470) ✖

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Achat Maison GUJAN MESTRAS(33470)

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À proximité de GUJAN MESTRAS

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Maison 9 pièces - 208m²

1 150 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1095238 € hors honoraires)
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Réf. 6722
  • Surface : 208m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien

BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS - Villa de 208 m² - 4 chambres - Terrain de 2231 m² piscinable

Située à 200 m du sentier du littoral et à proximité des commerces à pied, KW FORTIS IMMO vous propose cette charmante villa de 208 m² construite dans un style hacienda, au calme.

Au rez-de-chaussée, la maison présente une entrée, un salon avec cheminée donnant sur un charmant patio, une salle à manger ouvrant sur deux terrasses (plein ciel et couverte), une cuisine indépendante totalement équipée avec grill, un grand cellier-buanderie attenant, deux chambres, une salle de bains, un bureau, un wc.
A l'étage, deux chambres ouvrant sur une terrasse, une salle de douche et une salle de bains avec wc, palier donnant sur la terrasse, petit grenier.
Orientée au sud, l'intérieur de la villa bénéficie d'une belle lumière.
Système de chauffage par pompe à chaleur.

L'espace extérieur de plus de 2000 m² offre un vaste jardin arboré et piscinable. Le double garage existant peut être transformé en pool house. Carport et multiples possibilités de parking sur le terrain. Portail automatique.
La villa est idéalement située à 12 minutes à pied de la gare.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 208 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (175 kWh/m² an)
    C (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    175
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1716 € TTC / an et 2322 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FORTIS IMMO PARIS

3 PASSAGE DU GRAND CERF
75002 PARIS 02

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