Achat Appartement 4 pièces 97m² ANNECY 74000
439 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (419157 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5630
Description du bien
DERNIER ÉTAGE LUMIÈRE TERRASSE SUD/OUEST
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
À seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement de 98 m2 situé au dernier étage coche toutes les cases : luminosité, volumes et extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 32 m2 baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 14 m2 exposée Sud/Ouest -- l'endroit parfait pour vos fins de journée au soleil.
L'espace nuit offre 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale.
Vous bénéficierez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau : un vrai confort au quotidien.
Ce qui fait la différence :
Dernier étage (calme et vue dégagée)
Exposition idéale
Beaux volumes
Fort potentiel après rafraîchissement
En plus : cave + garage (en supplément)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU PAQUIER 74000 ANNECY