Achat Appartement 4 pièces 75m² ANNECY 74000
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 7400236842
Description du bien
ANNECY - EXCLUSIVITÉ
Découvrez cet appartement T4 d'environ 75 m², en bon état général, idéalement situé dans le quartier de Novel.
Situé au 8ème étages sur 10 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est, sans vis-à-vis, ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, notamment le Parmelan.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour spacieux, de trois chambres (dont deux avec placards et une actuellement aménagée en salon), d'une salle de bains et de WC séparés.
Les menuiseries ainsi que la porte d'entrée ont été récemment remplacées, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.
En annexes, vous profiterez d'une cave, de locaux vélos sécurisés et d'un parking de copropriété.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif urbain (bois) ainsi que l'eau chaude.
DPE : D - Classe Climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 090 € et 1 510 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 85 - Charges annuelles : 2 436 € - Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 168
- Quote part charges courantes : 2436 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1891313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1510 € TTC / an
Non communiqué
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10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY