Achat Appartement 3 pièces 53m² ANNECY 74000
279 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (262260 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 247
Description du bien
L'agence Sur les Toits vous présente « Mimosa » Type 3 duplex avec terrasse à ANNECY.
Idéalement situé à proximité immédiate de la vieille ville, au sein d'une copropriété de charme, « Mimosa » est un appartement en duplex de type T3 de 41 m2 Carrez et 54 m2 au sol, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.
Le niveau principal propose une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. Un espace de rangement et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec WC, une configuration recherchée aussi bien pour la colocation, la location longue durée que pour une résidence principale.
La belle exposition Sud assure une luminosité naturelle et un confort de vie apprécié au quotidien, ainsi que le balcon-terrasse plein Sud, rare dans ce secteur, constitue un véritable coup de coeur!
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, permettant une maîtrise des charges.
Un bien clé en main, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel locatif, au coeur d'un secteur recherché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2561010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1410 € TTC / an
01/01/2022
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY