Achat Appartement 3 pièces 67m² ANNECY 74000
260 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 97
Description du bien
Exclusivité. Environnement calme et recherché, appartement traversant de type T3 (initialement configuré en T4) de 67,30m2 offre un fort potentiel de réaménagement et de valorisation!
2ᵉ étage sans ascenseur, belles ouvertures, très lumineux,Il se compose d'une pièce de vie agréable et d'une première chambre orientée sud, ouvrant sur un balcon de 9,81 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Une seconde chambre ainsi qu'une cuisine côté nord indépendante complètent l'ensemble.
De forts travaux de rénovation, permettent de repenser les volumes selon vos besoins et d'optimiser pleinement son potentiel initial de T4.
En annexe, une grande cave de 7,70 m² offre un espace de stockage et garage à vélo appréciable. Un parking de copropriété.
Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (382 kWh/m² an)
F (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info382N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3010 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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24 ter Rue de la Paix 74000 ANNECY