Achat Appartement 1 pièce 30m² ANNECY 74000
199 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. 98
Description du bien
Situé au sein d'une résidence de 2011, proche de la patinoire d'Annecy, au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce studio de 30,36 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² exposée plein Ouest, offrant un bel ensoleillement en fin de journée. Une salle d'eau et des rangements complètent le bien.
Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, reconduit le 1er avril 2026 pour une durée de 3 ans. Locataire sérieux en place depuis 2023.
Revenus locatifs :
? Loyer mensuel : 582 €
? Provisions sur charges : 80 € (incluant le chauffage au gaz)
? Revenu locatif total : 662 € / mois
Une cave d'environ 3 m² complète ce bien.
Appartement lumineux, au sein d'un immeuble récent avec prestations confortables, idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne avec rendement immédiat.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info158N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 610 € TTC / an
Non communiqué
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24 ter Rue de la Paix 74000 ANNECY