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Achat Maison BAUGE(49150)
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Lieu :
BOCE 49150
- Surface : 202m²
- Pièce(s) : 14
- Parking : Non
Description du bien
Cette charmante maison offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de tranquillité et de beauté naturelle. Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire, est réputée pour ses paysages verdoyants, son riche patrimoine historique ainsi que sa situation géographique privilégiée.
Elle offre un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région, telles que les Châteaux de la Loire, les vignobles de Saumur et les vastes forêts de la Vallée de la Loire.
De plus, cette charmante commune se trouve à une distance raisonnable des grandes villes : Paris est à environ 3 heures, à environ 40 minutes d'Angers, 35 minutes de Saumur et à environ 1 heure de Tours et du Mans.
La maison principale en tuffeau, d'une surface de 123 m2, vous accueille avec un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine équipée avec insert, deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées, un bureau et une buanderie, tout cela au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de douche avec toilettes.
En outre, cette propriété comprend un gîte charmant de 78,66 m2, doté d'une pièce de vie impressionnante avec poutres apparentes et sa hauteur sous plafond, trois chambres, deux salles de douche et deux toilettes séparées.
Des dépendances et un jacuzzi, vous invite à profiter de la sérénité de la campagne, sur un vaste terrain de 3380 m2. De plus, la possibilité d'acquérir environ 4600 m2 de terrain supplémentaire ajoute à la flexibilité de cette propriété.
Cette propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires, sans nécessiter de travaux. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, un gîte, des dépendances et un vaste jardin, le tout dans un excellent état et dans un cadre enchanteur.
N'hésitez pas à contacter les agences du Loir pour organiser une visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 202 m²
Composition
- 7
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
BOCE 49150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
