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Achat Maison BAUGE(49150)

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Maison 5 pièces - 70m² - BOCE

69 550 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (64999 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 3_5225
  • Lieu :
    BOCE 49150
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Bienvenue à cette maison située au coeur de la ville de Baugé, en exclusivité aux Agences du Loir !
D'une surface de 69 m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine aménagée. À l'étage, nous trouverons une chambre et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage : une autre chambre. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment dans la salle de bain, et l'isolation doit être revue afin d'optimiser la consommation énergétique.
Les fenêtres ont été récemment remplacées en juillet 2022, double vitrage en bois. Le chauffage est électrique.
Il n'y a pas de jardin.
Actuellement louée avec un loyer de 420 EUR, cette propriété représente une opportunité intéressante d'investissement. La proximité de tous les commerces, accessibles à pied, ajoute à la praticité de l'emplacement.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 70 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • E (311 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    311
    10
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

BOCE 49150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

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1 rue Pasteur
72800 LUCHE PRINGE

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