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LE LOROUX BOTTEREAU(44430) ✖

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Achat Maison LE LOROUX BOTTEREAU(44430)

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Maison 3 pièces - 109m² - LE LOROUX BOTTEREAU

81 375 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 750051009-441
  • Lieu :
    LE LOROUX BOTTEREAU 44430
  • Surface : 109m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

En Exclusivité ! Vente en Nue-Propriété d'une Maison de Plain-Pied au Loroux Bottereau
Voici une opportunité rare sur le marché : la vente en nue-propriété d'une charmante maison de plain-pied, offrant une surface généreuse de 108m2, nichée sur une parcelle spacieuse de 891m2.
Il est important de noter que ce bien est vendu en nue-propriété. Cela signifie que vous acquérez le bien, mais le propriétaire actuel en conserve l'usufruit jusqu'à son décès. Vous devenez ainsi propriétaire du bien, tandis que le vendeur reste l'occupant des lieux pendant cette période.
Cette offre vous permet d'acquérir cette propriété à environ 50% de sa valeur réelle dans ce cadre particulier, sachant que le propriétaire actuel a 59 ans.
La maison offre une très grande pièce de vie de 74m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble du bien a été rénové en 2017, bien que des travaux d'aménagement puissent être envisagés selon vos préférences.
Actuellement, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Un garage est également inclus, offrant un espace de stockage pratique pour vos biens.
À l'extérieur, un préau avec cheminée peut être utilisé comme cuisine d'été, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours en plein air.
Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent isolation et confort, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et économique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un prix avantageux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Prix 75 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 6 375 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 109 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    A (0 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    N/C
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LE LOROUX BOTTEREAU 44430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

RE/MAX ACTIMMO

69 RUE DU LANDREAU
44300 NANTES

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