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BAIN DE BRETAGNE(35470) ✖

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Achat Maison BAIN DE BRETAGNE(35470)

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Maison 8 pièces - 176m² - BAIN DE BRETAGNE

336 375 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (325000 € hors honoraires)
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Réf. HMVMA60000181
  • Lieu :
    BAIN DE BRETAGNE 35470
  • Surface : 176m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Bain de Bretagne - Sud de Rennes - Dans un environnement bucolique et au calme, vous apprécierez les volumes de cet ancien corps de ferme entièrement rénové. Il se compose au rch d'un bel espace cuisine avec son coin repas d'une surface de 34 m2, d'un séjour-salon de 55 m2 avec cheminée centrale et sa terrasse exposée sud donnant sur le jardin sans vis à vis.
Un dégagement avec placard dessert un wc avec lave-mains et une grande arrière cuisine/buanderie de 36 m2.
A l'étage: un premier dégagement à l'est dessert une salle de bains et trois chambres dont 2 avec placard et une avec un lavabo. Un second dégagement à l'ouest dessert un wc, une salle d'eau, et deux chambres.
Chauffage par géothermie, un puits + Eau de la ville.
Nombreuses dépendances avec accès indépendants composés d'un hangar de 535 m2 avec un préau de 39 m2 et un petit hangar de 97 m2.
Le tout d'un seul tenant sur un terrain de 4 902m2
Prix de vente 336 375 EUR comprenant les honoraies d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs
Prix de vente hors honoraires : 325 000 EUR
CLASSE ENERGIE: C CLASSE - CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 140 EUR et 1 590 EUR (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)
Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 176 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (121 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    121
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

BAIN DE BRETAGNE 35470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HUET IMMOBILIER

6, Allée du Vau-Gaillard
35170 BRUZ

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