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ROUFFIAC TOLOSAN(31180) ✖

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Achat Maison ROUFFIAC TOLOSAN(31180)

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Maison 8 pièces - 235m² - ROUFFIAC TOLOSAN

1 100 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TO-ROU-8452
  • Lieu :
    ROUFFIAC TOLOSAN 31180
  • Surface : 235m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


ROUFFIAC-TOLOSAN - VUE EXCEPTIONNELLE !
Agréable maison de 235m2 située au calme dans un écrin de verdure de 2844m2 bénéficiant d'une vue magnifique sur les Pyrénées et le centre du village de Rouffiac-Tolosan.
La vie de cette maison de 235m2 s'ouvre sur une terrasse de 150m2 exposée au Sud et accédant à la piscine Diffazur de 5,5m X12m sécurisée.
Cette villa comprend 185m2 de PLAIN PIED : 1 entrée avec rangements, 1 espace de vie lumineux de 60m2, 1 cuisine haut de gamme ouverte de 15m2 et 1 cellier 7m2. 1 suite parentale de 33m2 avec dressing, salle de bain avec douche et wc indépendant. A l'opposé s'ouvre un espace nuit qui dessert 1 salle d'eau indépendante, 3 chambres dont 1 suite de 22m2 avec salle d'eau et wc.
A L'étage : 1 bureau 10m2, 1 chambre 14,7m2 avec salle d'eau, 1 wc .
Un sous-sol de 150m2 : 1 Garage 3 voitures, 1 salle multi-activités, 1 buanderie avec rangements.
Une dépendance invités de plain pied de 16,5 m2 avec sa terrasse privative complète le bien et bénéficie de la vue piscine.
Grand parking 5 voitures et terrain agréablement paysagé
Ses prestations : climatisation, insert, alarme, fibre, pergola, barbecue, plages en ipé, nombreux rangements.
L'ensemble est à proximité de toutes les commodités (Ecole, crèche, bus, services et commerces) dans un environnement privilégié.
RARE sur le secteur recherché de Rouffiac-Tolosan!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 235 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (117 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    117
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

ROUFFIAC TOLOSAN 31180

Agence immobilière

Square Habitat Rouffiac

CHEMIN DE LOURADOU
CENTRE COMMERCIAL LOURADOU
31180 ROUFFIAC TOLOSAN

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