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Achat Maison GUICHEN(35580)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 60m²
ExclusivitéMaison 5 pièces - 110m²
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À proximité de GUICHEN
- Surface : 288m²
- Pièce(s) : 15
- Parking : Non
Description du bien
NOUVEAUTE :
A 5 minutes de GUICHEN et à proximité d'une gare :
L'équipe d'Optivia Foncier vous présente cette superbe propriété d'architecte de 288 m² habitables et 317 m² au sol niché dans un environnement exceptionnel à moins de 15 minutes de RENNES !
Construite en 1975 sur plusieurs demi-niveaux, elle comprend :
au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée donnant accès à un premier salon avec une cheminée insert, un second salon et un coin lecture avec bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée des années 2010, une salle à manger climatisée et un dégagement desservant une chambre, un WC, une buanderie et un placard.
Sur le pallier inférieur vous aurez accès à un espace nuit qui dessert une suite parentale avec son grand dressing, une salle d'eau et son WC privatif ainsi que 2 chambres avec terrasses dont une avec placard, 2 salles d'eau.
Au niveau supérieur deux chambres dont une avec mezzanine donnant sur le coin lecture,
Au dernier niveau un bel espace bureau avec accès mezzanine sur séjour.
Le sous-sol se compose d'un coin rangement, d'une cave, et d'une très grande pièce de réception pouvant être transformer un local pour une activité professionnelle ou en appartement indépendant avec son entrée indépendante par l'extérieur.
Le terrain de plus 1,5 hectare se compose de nombreuses parties boisées, d'une piscine couverte, d'un terrain de pétanque, d'un parc de jeux pour les enfants, d'un pré pouvant accueillir différents animaux et d'un étang.
A savoir que la propriété est entièrement close incluant un portail télécommandé avec visiophone. un garage et un abri de jardin complète le tout.
Une opportunité unique dans un endroit magique, amateurs de grands espaces, de nature et d'une qualité de vie sans pareil, il faudra faire vite !
Votre contact : Franck NORMAND
(Possibilité d'envoi de vidéos sur demande)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 288 m²
Composition
- 6
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3541 € TTC / an et 4791 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
