Achat Maison 5 pièces 115m²
274 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (264659 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 976
Description du bien
Votre agence immobilière Optivia Foncier de PONT REAN / GUICHEN est heureuse de vous présenter cette magnifique maison de caractère avec dépendance située dans un hameau calme à Guichen.
La maison vous propose :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie très confortable, avec poêle à granulés et cheminée insert, avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une arrière cuisine ;
- À l'étage : un palier dessert trois grandes chambres proposant toutes de très beaux volumes. Elles sont accompagnées d'un espace bureau , d'une salle de bains et WC indépendants.
La propriété dispose de combles aménageables pouvant grandement augmenter sa surface habitable. L'agence dispose d'un large réseau de partenaires d'artisans pouvant vous accompagner sur la totalité de la réalisation de ces travaux !
Il est important de savoir que la maison se situe à 2,5km du bourg de Guichen, à 3km de la gare et à 3km également de la quatre voies Rennes / Redon.
Le tout sur un magnifique terrain de près de 3 450 m² exposé SUD, disposant d'un hangar de près de 175 m² et de 2 autres dépendances.
À noter qu'une activité d'élevage de chevaux est établie sur le terrain bordant la propriété, qui par définition ne provoque que très peu de nuisances.
Une très belle opportunité sur la commune dynamique de GUICHEN !
Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1660 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN