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LE LION D ANGERS(49220) ✖

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Achat Maison LE LION D ANGERS(49220)

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Maison 6 pièces - 180m² - LE LION D ANGERS

242 100 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (230001 € hors honoraires)
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Réf. 33460
  • Lieu :
    LE LION D ANGERS 49220
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien


A vendre à SAINT MARTIN DU BOIS, situé à seulement 10 mn du Lion et de Segré et à 25 mn d'Angers, venez découvrir cette maison angevine.
Cette maison offre de beaux volumes avec une surface habitable de 180 m² .
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour, cuisine aménagée, arrière cuisine, chaufferie et une salle d'eau, toilettes. Au 1er niveau on retrouve un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau, toilettes.
Au niveau supérieur un grenier aménageable sur tomettes de 105 m² au sol complète la prestation.
Coté extérieur, un jardin clos de mur en pierre de 2 364 m² avec puits.
Une jolie dépendance en pierre pouvant être réhabilitée, un garage et un abri de jardin.
Possibilité de diviser le terrain pour détacher une parcelle constructible de 1300 m², certificat d'urbanisme opérationnel en cours.

Avis du consultant : " Du potentiel pour cette belle maison familiale nécessitant des travaux de modernisation et située dans un bourg offrant les commerces de proximité et école."

Ref : 33460 / DPE : F
Honoraires à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • F (302 kWh/m² an)
    F (87 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    302
    87
    87
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LE LION D ANGERS 49220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L ADRESSE DU LION D ANGERS

8 rue du GENERAL LECLERC
49220 LE LION D ANGERS

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