Maison 4 pièces - 96m² - NANTES
514 300 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de NANTES
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Lieu :
NANTES 44000
- Surface : 96m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE , Quartier Jardin des Plantes, à 5 minutes à pied de la gare de NANTES !
Au calme, charmante maison ancienne de 96 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour sur parquet avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda donnant sur le jardin,
une salle de bain et WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres sur parquet d'environ 14m2 et un bureau.
Grande cave de 22m2 et joli jardin clos bien exposé et sans vis-à-vis avec terrasse en bois.
Le + : combles à aménager de plus de 40m2 au sol et 25 m2 Carrez environ sur parquet bois avec belle hauteur sous faîtage de 3m20. (accès actuel par un escalier escamotable)
Confort Gaz, fenêtres changées récemment, plomberie refaite cependant des travaux sont à prévoir (électricité - isolation - raffraichissement)
A proximité de la Gare,du tram 1, bus, commerces et écoles.
Référence: 234LR
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 495 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord-Loire, Sud-Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-moi ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 96 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (257 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2575656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1620 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
NANTES 44000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
