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ST ANDRE DE CUBZAC(33240) ✖

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Achat Maison ST ANDRE DE CUBZAC(33240)

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À proximité de ST ANDRE DE CUBZAC

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Maison 5 pièces - 104m²

313 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. AQ-STA-11942
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien


Nichée dans le centre ville de St André de Cubzac cette maison de 104m², offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux et sans tracas. Avec ses 3 chambres, sa cuisine équipée et aménagée et son charmant terrain de 1150m², cette propriété avec piscine ainsi que son garage non attenant a la maison est prête à accueillir une nouvelle famille.

Dès l'entrée, vous êtes séduit par la cuisine et ces rangements. La pièce à vivre attenante est le lieu idéal pour créer des souvenirs en famille. Les 3 chambres un espace privé pour chacun, une salle de bains fonctionnel et le cellier ajoutent une touche pratique au quotidien.
La maison est équipée d'un poêle a granule et d'une clim réversible, cumulus neuve. l'isolation des combles est récente.
Piscine chauffée et sécurisée

Le portail électrique assure la sécurité et facilite l'accès, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. La terrasse, véritable extension de la maison, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le terrain de 1150m² offre un espace extérieur facile à entretenir.

Située dans une commune offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est à proximité des écoles, de la gare, des commerces et des services locaux. Aucun travaux n'est à prévoir - cette maison est prête à devenir le nouveau chez-soi de ses futurs résidents.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 104 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • C (121 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    121
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 760 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SQUARE HABITAT AQUITAINE

64 Rue Emile Dantagnan
33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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