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Achat Maison LA ROCHE SUR FORON(74800)
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À proximité de LA ROCHE SUR FORON
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Lieu :
LA ROCHE SUR FORON 74800
- Surface : 136m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
A découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER :
Cette authentique maison de ville d'une surface de 136m2 habitables mais totalisant plus de 368m2 au sol, au coeur de la ville de LA ROCHE SUR FORON.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, l'entrée et le dégagement vous donneront accès au salon-séjour, la cuisine, une salle d'eau et une chambre.
- Au 1er étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et 2 balcons
- Au 2ème étage, la surface de la maison a aménager.
- Au sous-sol, un espace de plus de 40m2, une loggia de 20m2 et la chaufferie fioul.
Vous disposerez également d'un grand garage double de plus de 40m2, d'une terrasse exposée plein SUD de près de 50m2 et 2 places de parking privatives supplémentaires.
La maison est édifiée sur un terrain de 550m2 totalement clôturé et arboré possédant une jolie mare.
De part sa proximité avec les commerces et comodités du centre-ville et des transports, cette maison a rénover offre un très grand potentiel habitable.
Que cela soit pour une résidence principale ou pour investissement en créant plusieurs logements, elle a tout pour vous plaire !
Une activité libérale est également envisageable dans la véranda ou pour un atelier.
Alors n'hésitez pas, contactez nous !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 19/06/2023 Montant estimé/ des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260EUR et 4450EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 389 kWh/m2/an. Classe énergétique F. Consommation GES : 84 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 382 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 136 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (389 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info3898484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3260 € TTC / an et 4450 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
LA ROCHE SUR FORON 74800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
