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Achat Maison PORNIC(44210)
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ExclusivitéMaison 2 pièces - 39m² - PORNIC
Maison 5 pièces - 100m² - LE CLION SUR MER
Maison 8 pièces - 165m² - LE CLION SUR MER
Visite virtuelle
À proximité de PORNIC
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Lieu :
LE CLION SUR MER 44210
- Surface : 110m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
A 5 km de la mer du centre de la Bernerie , amoureux de la nature Vous recherchez une maison au calme, avec vue sur sa campagne. Cette maison pleine de charme est faite pour vous ! Activité randonnée, pêche, poulailler
(Parcelle aux alentours pour animaux possible)
A 3km bourg proche avec commerces.
Maison de plain pied mitoyenne d'un côté comprenant : une entrée, un salon -séjour, avec une mezzanine, une cuisine aménagée ouverte, sur un deuxième salon avec poêle à bois, une salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée , 3 chambres, une salle d'eau et un wc, un cellier et une arrière cuisine
A l'extérieur une dépendance de 25m2, une autre de 31m2, un abri bois de 17m2, puits
Prix de vente : 364000 euros HAI ( dont 4% soit 350 000 euros net vendeur )
Travaux réalisés : Isolation extérieure avec bardage en résine, fenêtres pvc double vitrage, volets pvc ,poêle à bois de 2018,chaudière à fioul 2010, fibre
A prévoir : assainissement individuel, électricité
DPE Classe D et GES classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613 euros et 2183 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an.
Taxe foncière = 650 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MER-APPERE agent sur le pays de Retz, au 0624645180 ou par courriel à c.mer-appere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356 139- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MER-APPERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 528 484 918 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 110 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
LE CLION SUR MER 44210
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
