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À proximité de BOUGUENAIS
- Surface : 191m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Nouveauté sur Bouguenais bourg, maison d'exception aux environs de 191 m² (209 m² au sol). Cette maison familiale est proche de toutes les commodités. Vous profitez au rez de chaussée d'une entrée indépendante, un salon/séjour avec cheminée et ouvert sur la terrasse orientée sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau, wc, double garage, cave enterrée. A l'étage, palier, salon/jeux, 2 chambres avec salle de bains privative, dressing, 3 chambres, bureau, salle d'eau, lingerie, wc.
En extérieur, terrasse, piscine chauffée de 9*4, pool house avec douche et toilettes, puits, pergola. Le terrain est clos et arboré d'une surface de 982m² environ. Aucune nuisance, pas de vis à vis.
Accès au bus scolaire et TAN (78 et 88 rapide) à proximité. Pour les amoureux de la nature, proximité de la forêt et des chemins de randonnées. A proximité à pied du marché de Basse Indre via le bac de Loire.
Les +: toiture revue en 2020, chaudière gaz DE DIETRICH 2021, volet piscine 2023, clôture bois 2023.
laurent GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 416 117 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 191 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1974242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2390 € TTC / an et 3290 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
