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Maison 4 pièces - 85m²
252 400 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (239992 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BOUGUENAIS
- Surface : 85m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
C'EST A VENDRE !!
L'agence vous propose en exclusivité cette maison de type plain-pied surélevée d'environ 86 m² habitables à Bouguenais les Couëts.
Cette maison de 2 chambres dispose d'un très beau potentiel d'évolution:
- Possibilité de cloisonner le séjour pour ajouter une chambre
- Possibilité d'ouvrir le séjour sur la véranda et la cuisine afin d'augmenter la taille de la pièce de vie
- Présence d'un studio sur la parcelle (non attenant à la maison) qu'il est possible de rénover pour ajouter une chambre supplémentaire, faire de la location courte durée ou imaginer un espace de travail pour une profession libérale.
En plus de son potentiel, cette maison a d'autres atouts supplémentaires :
- Maison lumineuse avec un séjour bénéficiant d'une triple exposition
- Proche des commodités, écoles et transports (tramway + bus)
- Maison saine et entretenue
Ref: AM2405
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 euros / montant maximum 1810 euros.
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 85 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
