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MESCHERS SUR GIRONDE(17132) ✖

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Achat Maison MESCHERS SUR GIRONDE(17132)

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Maison 3 pièces - 100m² - MESCHERS SUR GIRONDE

372 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. MR3329
  • Lieu :
    MESCHERS SUR GIRONDE 17132
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Meschers , maison de plain pied à fort potentiel, construite en 2001 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 840m2 et située à 1.2 km de la plage.
Elle est composée d'une pièce de vie très lumineuse de 30,5m2 donnant sur une terrasse couverte de 34m2, d'une cuisine entièrement équipée de 17,5m2 avec des éléments électroménagers en parfait etat, d'un couloir de 8m2 desservant deux chambres de 12 m2 et 11.75m2 ainsi que d'une troisième pièce de 8.25m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau de 5.5m2 et d'un WC séparé.
Un premier grand garage de 34 m2 qui servait de cuisine d'été avec évier, salle d'eau et WC pourrait etre facilement transformable en studio pour la location ou pour agrandir la maison si nécessaire car ce bien beneficie d'un deuxième garage de 34m2 également avec mezzanine pouvant acceuillir un camping-car.
Une cave de 9.5m2 et un cabanon de jardin d'environ 10m2 complètent ce bien .
Les plus :
le terrain piscinable à l'arrière de la maison avec vue dégagée sur les vignes et la campagne ,
le chauffage au sol alimenté par une chaudière au fuel qui permet une consommation raisonnable
Toutes les ouvertures en double vitrage, les volets roulants électriques ,les portes des 2 garages et le portail automatisés .
Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 100 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (158 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    158
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1170 € TTC / an et 1620 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

MESCHERS SUR GIRONDE 17132

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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