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MESCHERS SUR GIRONDE(17132) ✖

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Achat Maison MESCHERS SUR GIRONDE(17132)

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Maison 3 pièces - 55m² - MESCHERS SUR GIRONDE

279 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (268259 € hors honoraires)
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Réf. BA3503
  • Lieu :
    MESCHERS SUR GIRONDE 17132
  • Surface : 55m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Atypique et recherché !
Située au coeur du vieux village de Meschers sur Gironde à quelques pas des falaises et à proximité du port et des plages, l'agence LG IMMO Saint Georges de Didonne Front de Mer vous invite à découvrir cette maison de charme édifiée sur un terrain de 465m2.
Passé la porte d'entrée flotte un air d'Ile de Ré, Il y'a quelques années cet ancien atelier fut habité et décoré par une architecte, apportant sa touche personnelle dans l'esprit et la décoration. Sols façon carreaux de ciment, plafonds en bois brut de sciage, verrières, douche à l'italienne en mosaïque... Tout a été pensé pour oublier le temps qui passe quand vous êtes à l'intérieur.
La visite commence par une entrée sur la cuisine récemment installée, aménagée et équipée (four, plaque et réfrigérateur) puis un confortable et lumineux séjour de 25m2 chauffé par un poêle à bois. Une salle d'eau à l'italienne de 4m2 environ, une chambre de 12,5m2 avec dressing et une pièce de 8,5m2 pour un espace nuit supplémentaire complètent l'ensemble.
A l'extérieur, cette maison sans aucune mitoyenneté dispose d'un grand terrain arboré de 465m2 aux multiples possibilités, offrant calme et détente dans une rue très peu passante à proximité du centre ville et des commerces.
Un petit bout de paradis à quelques minutes de Royan et Saint Georges de Didonne, pour les vacances ou habitable à l'année que nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 55 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (408 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    408
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 790 € TTC / an et 1110 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

MESCHERS SUR GIRONDE 17132

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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